租屋詐騙頻發，租客要小心！
租屋族在房市亂象中，不僅面臨租不起、租不到的困境，還可能遭遇「租屋詐騙」的危機。近年來，租屋詐騙案件頻傳，常見的包括沒簽約先匯3萬「訂金」才能看房、假冒屋主一屋多租的惡房東等。最近，更出現結合投資詐騙手法的假房東，讓人誤以為能賺取十倍本金，進而被洗腦誘騙。租屋族到底該如何防範層出不窮的詐騙事件呢？快跟著 Whoscall 一起來看看 3 種常見的租屋詐騙手法，以及如何有效防範這些詐騙的方式！
3 大常見租屋詐騙手法！
1. 付錢可以優先看房：是搶手房源還是陷阱？
找房過程中，對方可能會聲稱房源非常搶手，要求你先付押金或定金才能優先看房。在「我是大園人（大園大小事）」、「三重區和三重人找工作」等臉書社團都有網友分享自己曾遇過類似的詐騙。房東以「有其他租客已預付訂金優先看房」、「簽約後訂金可直接轉為押金」等話術讓租客掉入陷阱，以為先付錢就能優先看房。有時，詐騙者甚至會假裝自己是因工作調動或臨時有事不租了，急著轉租，騙你先匯錢。
👉 押金與定金的區別：
▪ 押金：在簽約時支付的金額，用來保證租客遵守租約條款，防止損壞房屋或欠租。與優先看房無關！
▪ 定金：用來保證雙方會簽約的金額，一旦支付即確保房東保留優先簽約的權利。如果租客決定不租，定金通常不能退回。
2. 假冒屋主簽約收款：低價誘惑的詐騙
根據公視新聞網的報導，刑事局曾經破獲一對夫妻擋，涉嫌假冒屋主進行詐騙。詐騙者假冒屋主，以低於市場行情的租金吸引房客，並在看房後要求簽約付款。結果，受害者支付租金和押金後，才發現簽的是無效合約。▪ 屋主：房屋權狀、房屋稅單、身分證正本。
▪ 仲介：營業員證照字號、房東授權書、委任狀。
▪ 二房東：原房東同意轉租的授權書。
▪ 包租代管業者：查詢租賃住宅服務業的合法性。
3.加好友變投資專家：假內線真詐騙
在這種詐騙手法中，詐騙者會要求租客加他們為 LINE 好友，聲稱這樣可以更方便聯絡。但根據 CTWANT 新聞網的報導指出，曾有讀者遇到這類型的租屋詐騙。當他接受房東的好友邀請後，房東不但沒有回答租房相關的問題，還開始發送一系列看似合法的投資資訊或建議，像是「有專業的導師團隊，花了大量的時間跟金錢去分析數據」、「可以賺取本金的五到十倍」，試圖引導租客進一步上當受騙。
一旦接受了詐騙者的好友邀請，就會開始落入投資詐騙的圈套當中。有網友在臉書社團「當心網路詐騙165互助討論交流社團」分享自己加入股票投資群組後，詐騙者開始發送大量的虛假投資資訊，甚至提供所謂的內部消息、專家分析資訊、偽造的匯款單據，試圖讓人相信這些資訊的真實性。這個詐騙手法就是利用你的信任，誘使你進一步投資或支付費用，實際上這些資訊都是虛假的，目的就是要騙取你的錢財或個資。
如何識破租屋詐騙：3 大實用防範技巧
1. 不輕易給錢、提供個人資訊
在未確定對方真實身份前，不要輕易支付押金或提供個人資訊。詐騙者往往會利用租客的急切心理，要求先付定金或押金。記住，任何要求先付費用的行為都很可疑。除此之外，也要特別留意以下三種情況：
▪ 陌生聯繫：不要輕易接受陌生人的好友邀請，尤其是那些要求你加入群組或提供個人資訊的情況。▪ 不實資訊：任何聲稱內部消息或特別優惠的資訊，要先行查證其真實性，不要輕信。
▪ 不明連結：避免點擊來歷不明的連結或下載附件，避免落入釣魚網站、假的投資網站。
2. 注意發文者帳號真實性
核查租屋資訊發佈者的帳號真實性。可以透過以下幾種方式來驗證：▪ 核對發文紀錄：查看對方在租屋平台或社群的歷史發佈紀錄，看是否有異常行為。
▪ 尋求第三方平台驗證：在租屋平台上查看其他租客的評價和回饋，了解發文者的真實性。
▪ 搜尋對方的 LINE ID：看看對方是否在不同平台使用相同 ID 發佈租屋資訊，甚至使用大量不同的社群帳號同一組使用同一組 LINE ID。
3. 安裝 Whoscall：全方位防詐騙小工具
在防範租屋詐騙時，確認來電者身份和檢查可疑網站是關鍵步驟。安裝 Whoscall，有效幫你過濾陌生來電和檢查網站安全性！▪ 陌生來電辨識：一秒分辨來電者，避免接「假房東」或是「假房仲」的詐騙電話。
▪ 網站檢查功能：可疑網站秒示警！若遇到要求提供個人資訊的網站，使用 Whoscall迅速確認網站的安全性，是不是詐騙網站一秒就知道，以免造成個資外洩或是盜刷信用卡。
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租屋市場雖然機會多，但陷阱也不少。了解常見的租屋詐騙手法並掌握防範技巧，能幫助你安心租到理想住處。記住，保持警覺、不輕信、不輕易提供個人資訊，才能有效防範租屋詐騙！
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